香港验窗通知：期限、认可人士与查册准备

收到屋宇署「绿色信件」唔使惊！分清预先通知定法定命令

返屋企开信箱，见到屋宇署寄嚟嘅强制验窗信件，系咪即刻心跳加速、以为自己犯咗法要上庭罚款？冷静啲先！其实屋宇署会先发出「预先咨询函件」，提早半年通知业主立案法团同业主做好准备；之后发出嘅正式「法定通知（Statutory Notice）」，先会正式启动倒数计时。收到法定通知后，业主有 3 个月时间委任「合资格人士（Qualified Person, QP）」进行检验，并须于 6 个月内完成所需修葺并向屋宇署呈交证明文件。千祈唔好当垃圾信塞埋一边，逾期唔理随时会收到定额罚款通知书甚至被检控㗎！🪟👀

提防「免费验窗」黑店陷阱：认清QP名册与小型工程申报

唔少街坊收到验窗令之后，信箱即刻塞满「免费上门验窗」、「包出证书」嘅宣传单张，结果师傅一上门就话只只窗都要换铰、换拉钉、换开关手柄，开天索价几千甚至上万蚊！兔兔提提大家：根据法例，只有认可人士（AP）、注册结构工程师（RSE）、注册检验人员（RI）或注册小型工程承办商（通常为三级或二级）先具备法定检验资格。

签约前记得一定要上屋宇署网站查阅注册名册，核对对方身份及聘任文件（Form WI1）。如果真系要拆窗换窗，仲要留意属于第几级小型工程，以及窗底离地高度系咪合乎 1.1 米防护围栏法定标准；完工后亦要亲身做足射水测试，检查有无渗水情况。跟住兔兔睇片逐一拆解验窗流程同师傅防坑心法啦！🐰✨