賃貸の退去前記録：写真・メーター・鍵の整理

引っ越し直前のバタバタで後悔しない！退去前の「記録」を整理する

新居への引っ越し準備でダンボールに囲まれると、旧居の片付けや掃除はついつい「荷物を全部出せば終わり！」と思いがちですよね。でも、ちょっと待って！荷物を運び出した後のすっからかんのお部屋こそ、退去費用（敷金精算）を確認するための記録を残すタイミングです。賃貸の原状回復トラブルで一番多いのは、「この傷は入居前からあったのか、退去時についたのか」という水掛け論。国土交通省の原状回復ガイドラインでは通常の生活でついた自然損耗や経年劣化は家賃に含まれると定められていますが、証拠がないと管理会社や大家さんに言われるがまま請求を飲んでしまうことも少なくありません。

そこでTuTuが全力でおすすめしたいのが、退去立ち会い前の「スマホによる写真・動画記録」です。部屋全体の引きの写真だけでなく、壁紙の継ぎ目、フローリングのへこみ、ドアノブ周りなどを日付が分かる状態で撮影しておきましょう。特に画鋲の穴や家具を置いていた日焼け跡など、自然損耗にあたる箇所を事前にしっかり押さえておくだけで、立ち会い当日の安心感がまるで違いますよ✨

メーター数値の確定からスペアキー・取扱説明書まで：引き渡し直前の完全チェック

写真撮影と並んで地味に重要なのが、電気・ガス・水道の「メーター数値の記録」です。退去日当日に引っ越し業者が搬出した直後、玄関外のパイプスペースやメーターボックスを開けて、各メーターの数字をスマホでパシャリと撮影しておきましょう。解約手続きや使用分の確認に備える記録になります。

さらに見落としがちなのが「貸与物の整理」です。契約時に渡された本キーだけでなく、スペアキーやマンションのエントランス用カードキー、駐輪場のシール、さらにはエアコンや給湯器の取扱説明書・リモコンの有無までしっかり確認しておきましょう。鍵が1本でも足りないとシリンダー交換費用を丸ごと請求されるケースもあるので、返却物をジッパー袋にひとまとめにしておくのがスマートです。立ち会い当日はその場でサインを急かされても焦らず、「一度持ち帰って明細を確認します」と伝える勇気を持って臨んでみてくださいね！