空き家特措法改正！放置空き家の固定資産税増額と解体補助金 🏚️

「実家をとりあえず放置」が命取りに？空き家法改正の衝撃 📌

遠方に住む親が施設に入居したり、実家を相続したものの「忙しくて片付ける暇がない」「思い出が詰まっていて手放せない」と、そのまま空き家にしていませんか？実は今、全国で900万戸近くまで膨らんだ空き家問題に歯止めをかけるため、国の法律が大きく舵を切りました。2023年末に施行された「改正空家等対策特別措置法（空き家特措法）」により、これまでの倒壊寸前の危険な家だけでなく、窓ガラスのひび割れや雑草の放置など「放置すれば危険になりそうな空き家」も新たに【管理不全空き家】として自治体から指定されることになったのです。

ここでTuTuからちょっとクイズ！💡
住宅が建っている土地は「住宅用地特例」によって固定資産税が最大1/6に減税されていますが、管理不全空き家として自治体から勧告を受けると税額はどうなるでしょうか？答えは「減税特例が解除され、土地の固定資産税が一気に最大6倍へ跳ね上がる」です！年2万〜3万円で済んでいた土地の税金が、放置しているだけで年十数万円以上の重い負担になりかねません。

解体補助金・3000万円控除・再生活用で賢く守る資産 🏢⚖️

さらに2024年4月からは相続登記の義務化もスタートし、放置し続けるリスクは法的にも金銭的にも増大しています。しかし、慌てて解体業者と契約してしまうのは禁物！多くの自治体で上限100万〜150万円規模の「老朽危険空き家解体補助金」が用意されていますが、必ず着工前に自治体の事前診断と交付決定を受けなければ1円ももらえません。また、売却時には「被相続人の居住用財産（空き家）に係る3,000万円特別控除」を活用することで、譲渡所得税を数百万円単位で節税できる強力な制度も存在します。

今回の特集では、法改正の最新ニュースから行政書士・税理士・司法書士による実務解説、解体助成金のもらい方、そして自己負担0円でカフェや店舗に再生する新ビジネスまで、7本の厳選動画をピックアップしました！大切な家族の資産を守り、「実家じまい」を考える際の論点を、TuTuと一緒に整理してみましょう！✨🏡